日本管財の優待情報をお伝えします。

保有株数	保有期間	優待内容
100株～	3年未満	ギフトカタログより1点：2,000円相当
3年以上	ギフトカタログより1点：3,000円相当

保有株数	3年未満	3年以上
配当	優待	総合	配当	優待	総合
100株～	1.95%	1.44%	3.39%	1.95%	2.17%	4.12%

以下、2021年3月期におけるカタログギフトの内容です。総菜＆食材、麺類＆人気調味料、スイーツ＆ドリンク、テーブル＆キッチンウェア、バラエティグッズと、ラインナップが豊富で選びやすいかと思います。
今回は、「万葉庵和菓子詰合せ」を頼んでみました。

会社の事業内容

現在は、建物総合管理事業、保安警備事業、環境施設管理事業、プロパティマネジメント事業、不動産ファンドマネジメント事業、経営コンサルティング事業、マンション管理事業、人材派遣事業、その他の事業などがある。

（引用：strainer.jp）

以下の事業から構成されております。事業の主軸として、建物管理を行っております。

建物管理運営事業

ビルメンテナンス・プロパティマネジメント (構成比率：46.8%)
警備業務 (構成比率：22.3%)

住宅管理運営事業

マンション管理 (構成比率：16.5%)

環境施設管理事業

環境施設管理 (構成比率：11.2%)

不動産ファンドマネジメント事業

アセットマネジメント (構成比率：2.1%)

その他の事業

その他事業 (構成比率：1.2%)

企業業績

2007年以降の業績を見てみると、売上高は年々増加傾向にあります。経常利益率は直近で5～9%程で推移しており、経常利益は安定しています。2011年には、経常利益率が底を打ち、改善傾向にあると考えられます。また、自己資本比率は60～70%程で推移しており、財務健全性は高いといえるでしょう。

配当性向を見てみると、2017年以降、40%を超えている期がありますが、基本36%前後で推移しているように思われます。これに優待（カタログギフト）を加えると、1株あたりの優待を40円の場合、2021年期で65%程となり、3年以上の長期保有になると、、79%程となります。今後も業績拡大により、1株利益が増加していくとなると、増配余地はあると考えられます。
21年決算時は、コロナの影響もあり、売上が2%減となりましたが、1株利益は増加していることから、影響は少ないといえるでしょう。

キャッシュフローを見てみると、営業キャッシュフローは毎期プラスであり、フリーキャッシュフローも直近8年間プラス（直近15年間では14回プラス）となっていることから、長期的に見て安定していると思われます。現金等は2012年期頃から増加傾向で、潤沢なキャッシュがあります。今後の買収のための資金になるのでしょうか。